Продавать квартиру сложно, а покупать — еще сложнее. Нужно учесть сразу много нюансов, чтобы потом не пожалеть о покупке. Мы составили подробное руководство, которое поможет в решении вопроса. Следует понимать, что покупка жилья — многоходовая задача, требуется проявить максимальную внимательность к деталям. Итак, ниже пункты, которые важно учесть.
Где искать информацию о продаже и покупке квартир
В идеале — на проверенных сайтах. Например, агентство Этажи. Удобный поиск, в котором учтено все до мелочей:
- количество комнат в квартире;
- инженерные коммуникации;
- площадь помещения;
- стоимость жилья;
- район, улица.
При желании клиент может воспользоваться расширенным поиском, где можно указать даже состояние двора и прилегающей к дому территории.
Например, по адресу https://gk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно найти информацию по выставленным на продажу двухкомнатным квартирам в Горячем Ключе. Впрочем, возможен поиск по любому региону России. И искать можно не только квартиры, но и дома, коттеджи, гаражи, земельные участки и другую недвижимость.
Инфраструктура района
Проще всего начать поиск по региону. Важно, чтобы объекты, которые вы собрались посещать, находились в шаговой доступности. Как минимум рядом должны быть супермаркет, аптека, поликлиника. Если есть дети, то важно наличие школы и детского сада.
Если с социальными объектами все плохо, то нужно смотреть транспортное сообщение. Впрочем, если есть личный автомобиль и есть возможность добираться в нужную точку, этот пункт можно опустить.
Состояние дома
Учитывать нужно все: год постройки, состояние коммуникаций, наличие ремонта в подъезде. А также — состояние дороги во дворе (особенно, если у вас есть автомобиль). Нелишним будет пообщаться с соседями и выяснить, какой контингент проживает в доме.
Что посмотреть в квартире
Не ведитесь на свежий ремонт. Возможно, таким способом замаскировали неисправную проводку или протекающие трубы. Осматривайте квартиру днем, чтобы заметить дефекты в виде протечек.
Проверить нужно все:
- состояние окон и дверей;
- теплые ли батареи (если покупка квартиры планируется на отопительный сезон);
- состояние трубопроводов и сантехники;
- качество воды и напор.
Также нужно проверить оплату по коммунальным платежам.
Если к состоянию квартиры вопросов нет, следующий шаг — проверка юридической чистоты сделки. Так, потребуется взять выписку из ЕГРН, заказать в бюро технической инвентаризации новый техпаспорт на квартиру.