Крыша — неотъемлемая конструктивная часть любого архитектурного сооружения, его логическое завершение, призванное, прежде всего, защищать человека и искусственно созданную им предметную среду от воздействия негативных атмосферных факторов: ветра, дождя, снега, температурных перепадов, избытка солнечной радиации и т.д. Поэтому основными критериями оценки качества крыши всегда были надежность и долговечность, другими словами — способность выполнять несущие, гидро- и теплоизолирующие функции в течение долгих лет. С некоторых пор у крыши появилось еще одно назначение. Отныне это инструмент, при помощи которого человек, не лишенный фантазии и вкуса, может превратить ничем непримечательное строение в объект всеобщего внимания. Именно поэтому за ней закрепилось название «пятый фасад», и при сравнении различных вариантов конструктивного решения этой части здания принимаются во внимание не только технические и эксплуатационные характеристики применяемых материалов и конструкций, но и их декоративные качества (форма, цвет, фактура).
Основные принципы формообразования и технологии устройства крыш человечество отрабатывало тысячелетиями. Народы, населявшие Центральную Европу, где выпадает большое количество осадков, были вынуждены строить крыши с крутыми скатами. В районах, где снег использовался в качестве дополнительной теплоизоляции, например, в предгорьях Альп, возводились крыши с меньшим уклоном, хотя это и требовало значительного усиления несущих конструкций. К югу от Альп, в областях, где снег выпадает очень редко, встречаются малоуклонные крыши. В Египте и Междуречье, где о дожде можно только мечтать, получили распространение плоские крыши-террасы. Наши предки испокон веков строили дома с двухскатными и вальмовыми крышами. Причем угол наклона кровельных скатов составлял приблизительно 45°. Такая конструктивная схема и сегодня считается оптимальной, поскольку позволяет предотвратить застаивание снеговых масс на кровельном покрытии и тем самым сократить до минимума риск возникновения протечек.
В начале 90-х годов, когда у россиян появились «быстрые деньги» и возможность для «самовыражения», в окрестностях больших и малых городов европейской части России, как грибы после дождя, стали появляться краснокирпичные «терема» с островерхими крышами, многочисленными башенками и затейливыми обрамлениями кровельных скатов. Встречаются в практике коттеджного строительства и примеры заимствования композиционных приемов, свойственных архитектуре классицизма: завершение карниза балюстрадой, при этом над плоской или скатной крышей нередко возвышается круглая башня, увенчанная куполом. В желании человека придать дому «своей мечты» индивидуальность, пусть даже в ущерб его эстетическому облику, нет ничего предосудительного. Как говорится, хозяин — барин. Однако такой хозяин должен быть морально готов к тому, что отказ от принципов рационализма, основной из которых — оптимальное сочетание функционального и эстетического начал, рано или поздно даст о себе знать. Современные кровельные технологии обладают широчайшим спектром конструктивных возможностей и позволяют воплотить практически любую идею, какой бы фантастической она не казалась. Вопрос лишь в том, станет ли такой объект «долгожителем»? Ведь нельзя забывать простую истину: чем сложнее объемно-пространственное решение крыши, тем больше ребер и ендов образуется при соединении ее скатов, а стало быть, вероятность возникновения проблемных ситуаций, которые вряд ли позволят спокойно наслаждаться уютом, увеличивается в несколько раз. Так стоит ли тратить время и средства на строительство особняка, поражающего своим «великолепием» изумленных соседей, но не имеющего при этом ничего общего с архитектурой, для того, чтобы через пару лет, а может и раньше, это уж как «повезет», разориться на его ремонте. Если уж устранение дефектов «холодной» крыши — занятие далеко не самое простое и финансово безобидное, то расходы на реконструкцию крыши над отапливаемыми чердачными помещениями могут сделать серьезную брешь в семейном бюджете даже вполне состоятельного застройщика.
Справедливости ради надо отметить, что в Подмосковье архитектурные «шедевры», шокирующие своим внешним видом неподготовленного зрителя, стали встречаться значительно реже. Сегодняшние владельцы загородной недвижимости предпочитают тратить деньги с умом и в принятии решений чаще всего руководствуются здравым смыслом, а не эмоциями. Они думают не о том, как бы продемонстрировать окружающим свою финансовую состоятельность, а о том, как построить удобное и экономичное жилье, заменяющее городскую квартиру.
Из всех известных на сегодняшний день конструктивных схем, позволяющих получить существенную экономию на этапе строительства коттеджа
и добиться сокращения расходов на его содержание, самой доступной и потому наиболее популярной является схема, предусматривающая возведение мансардного этажа.
Основное преимущество мансарды — возможность получить прибавку полезной площади без
увеличения площади застройки — оценили многие частные застройщики. Именно поэтому после
кризиса некоторые домовладельцы внесли изменения в проекты своих домов. Тот, кто планировал построить двух- или трехэтажный коттедж с
неэксплуатируемым чердаком, снизил этажность
и под крышей обустроил мансарду.
 |
| 1. Отсутствуют паро-изоляционная и ветрозащитная пленки 2, 3, 4. Монтаж ветрозащитной пленки выполнен с нарушениями требований нормативных документов и инструкций изготовителя |
Однако для России мансардное строительство — относительно новое направление в домостроении. Многое в этой области делается пока что на уровне интуиции. Поэтому вопросов накопилось больше, чем хотелось бы. Ответить на некоторые из них и дать несколько практических советов читателям, желающим обзавестись загородной недвижимостью, мы попросили Леонида Андреевича Куликова, инженера компании «Интеркров Строй», специализирующейся на выполнении всего комплекса работ по проектированию и монтажу крыш любой сложности «под ключ».
— Леонид Андреевич, как Вы считаете, имеет
ли право на жизнь словосочетание «мансардная крыша»?
— В строительной инженерии понятия «мансардная крыша» не существует. Физическую сущность работы конструктивной системы, которая подразумевается под данным словосочетанием, раскрывает понятие «совмещенная крыша». Хотя не исключено, что в архитектурной типологии такое название и встречается. Думаю, не столь важно, как мы эту конструкцию назовем. Важно, что специалисты, имеющие прямое или косвенное отношение к строительству, понимают, о чем идет речь.
— По статистике около 30% мансард, а точнее,
крыш над помещениями мансардных этажей приходится переделывать после
первой же зимы. Чем объясняется такой большой процент отказов?
— Как показывает практика, основная причина возникновения аварийных ситуаций в период эксплуатации мансардных надстроек — это дилетантский подход к реализации проекта на всех его стадиях. Крыша над мансардой — это сложная инженерная конструкция, состоящая из нескольких слоев, обладающих различными физико-техническими характеристиками. Чтобы в конструктив не закрались ошибки, необходимо понимать физический смысл процессов, протекающих в подкровельном пространстве; представлять, как работают несущие конструкции, слои подкровельного пирога и кровельные материалы; знать, какие требования должны предъявляться к тому или иному конструктивному элементу и к конструкции в целом. Но грамотно выполненный проект — это лишь полдела. Надо же все это хозяйство смонтировать, причем желательно таким образом, чтобы не пришлось по весне переделывать. При отсутствии опыта и знаний, необходимых для принятия грамотных технических решений в условиях строительной площадки, эта задача может оказаться неразрешимой.
— Леонид Андреевич, у Вас за плечами более
чем 11-летний опыт работы в области строительства крыш. Как Вы считаете,
от чего зависит продолжительность срока безремонтной службы «пятого
фасада»?
— Традиция использования чердака в качестве жилого помещения пришла в Россию из Европы. В благополучных в отношении климата странах, таких как Франция, Италия, Бельгия, где двухсантиметровый слой снега воспринимается как катастрофа, мансарды применяются очень давно. Родина мансард, как Вы знаете, Франция. Оттуда все эти технологии и пришли. В начале XIX века проводилась коренная реконструкция центральной части Парижа, в ходе которой были выпрямлены и расширены многие улицы. Однако снос большого количества кварталов в старых районах спровоцировал жилищный кризис, для разрешения которого требовалось как можно быстрее построить необходимое количество жилья, оставаясь при этом в существующих границах города. Выручили легкие и недорогие мансардные этажи. Так, с легкой руки французских градостроителей мансарда начала свое триумфальное шествие по всему миру. Лет 8 назад технологиями мансардного строительства серьезно заинтересовались и наши соотечественники. Так что опыт, хоть и не очень большой, но накоплен, и кое-какие выводы можно сделать уже сейчас.
 |
| 5, 6. Неграмотно подобраны компоненты подкровельного пирога, и к тому же отсутствуют вентиляционные каналы. Результат: интенсивное развитие плесени в подкровельном пространстве |
В общем виде формула долголетия «пятого фасада» выглядит следующим образом: «правильный выбор материалов + грамотный проект + квалифицированный монтаж + внимательное отношение». В принципе ничего нового. Любая мансардная система состоит из следующих компонентов: несущего каркаса, подкровельного пирога (пароизоляция + утеплитель + гидроизоляция) и кровли. Кровля в мансардных системах выполняет защитно-декоративные функции. Она предохраняет подкровельный пирог и несущие конструкции от меха- нических повреждений и негативных атмосферных воздействий, а также принимает участие в формировании внешнего облика крыши. Материал для кровельного покрытия выбирают, исходя из его технологических и декоративных возможностей. Причем прослеживается достаточно жесткая взаимосвязь между решением конструктивной схемы крыши и применяемой кровельной системой.
Современный строительный рынок отличается
чрезвычайным разнообразием ассортимента представленных на нем кровель, что существенно затрудняет выбор оптимального варианта. Перечень
материалов, нашедших применение в мансардном строительстве, включает: листовые кровельные материалы (кровельная оцинкованная сталь,
кровельная медь, кровельный титан-цинк, металлочерепица, еврошифер), штучные кровельные
материалы (керамическая и цементно-песчаная
черепица, битумная черепица, полимерно-песчаная черепица, композитная черепица, медная черепица, сланец), материалы растительного происхождения (солома, камыш, дранка).
Из всех перечисленных кровель наибольшей
долговечностью отличается медная кровля. Срок ее
службы составляет 150-200 лет. Но из металлических кровель она — самая дорогая.
Кровли из титан-цинка (за рубежом он больше известен как D-цинк) раза в полтора дешевле медных.
Титан-цинк — сплав, полученный на основе цинка, путем добавления в практически свободный от вредных
примесей металл легирующих добавок в виде титана,
меди и алюминия (0,06-0,2%). Медь и алюминий придают этому материалу необходимую пластичность, а
титан повышает коррозионную стойкость. Несмотря
на то, что титан-цинк обладает исключительной стойкостью к воздействию неблагоприятных атмосферных факторов, он не нашел широкого применения в
России, может быть, потому, что без дополнительной
обработки производит впечатление обыкновенной
оцинковки, то есть материала, скажем так, «небогатого». Хотя запас прочности по эксплуатации у титан-цинка, повторяю, очень высокий, и по долговечности
он совсем немного уступает меди.
Натуральная (керамическая и цементно-песчаная) черепица может прослужить более 100 лет.
Эксплуатационный ресурс остальных материалов
измеряется сроком 30-50 лет.
Одним словом, выбрать есть из чего. Однако, чем
разнообразнее ассортимент, тем труднее принять
решение. Поэтому если я вижу, что человек в растерянности, мучительно прокручивает в голове варианты «что же лучше», то не спешу рекомендовать какой-либо конкретный материал, а стараюсь
как можно больше рассказать о каждом виде кровли, причем не только о преимуществах, но и о недостатках, то есть предоставляю заказчику возможность самостоятельно проанализировать ситуацию
и сделать собственный выбор.
Надо сказать, что кровля — наиболее отработанная конструктивная часть мансардной крыши. Состав и характеристики компонентов кровельных
систем известны, принципы работы изучены, технологии монтажа более-менее освоены. А вот из каких материалов должен состоять подкровельный
пирог, какими техническими параметрами должны
обладать эти материалы, у нас, практически, никто
не знает. И что самое парадоксальное — не хочет
знать. Почему-то у нас считается зазорным подойти к
специалисту и задать ему несколько вопросов.
И это притом, что за консультацию никто денег не берет. А ведь в мансардной системе подкровельный пирог выполняет две очень важные функции: тепло- и гидроизолирующую. От эффективности работы
составных частей подкровельного пирога в значительной степени зависят работоспособность всей
мансардной системы, стабильность потребительских и эстетических характеристик крыши, продолжительность срока ее безремонтной службы.
