Отличие капитального ремонта подъезда от косметического

Уход за жилыми помещениями и местами общего пользования в многоквартирных домах – целый это комплекс мероприятий, направленных на поддержание объекта недвижимости в технически исправном состоянии. Для этого в подъездах МКД проводится ремонт, который может быть косметическим или капитальным. К сожалению, многие не понимают разницы между этими видами работ, чем пользуются управляющие компании, собирая дополнительные средства с собственников жилья на реставрацию парадной.

Виды ремонтных работ

Ремонт в подъезде условно разделяется на две категории: косметический и капитальный. Различаются эти группы объёмом и характером выполняемых работ, а также периодичностью проведения.
Косметический ремонт проводится с целью поддержания внешнего вида подъезда. Перечень таких работ обычно включает:

  • Покраску стен и конструкций;
  • Замену окон;
  • Штукатурку стен;
  • Заделывание трещин и стыков;
  • Реставрацию напольных покрытий;
  • Замену почтовых ящиков;
  • Остекление;
  • Мелкие электротехнические работы.

Согласно действующему законодательству, проводится косметический ремонт с интервалом 3-5 лет. В некоторых случаях, допускаются внеплановые реставрационные работы. Отметим, что если в платёжках отсутствует статья расходов на содержание жилых помещений, закон допускает собирать средства на проведение работ с жильцов, но в размере, не превышающем 5% от составленной сметы.
Капитальный ремонт носит более глобальный характер. В частности, здесь выполняется:

  • Установка и ремонт инжене6рных коммуникаций;
  • Модернизация и замена установленного оборудования;
  • Монтаж или снос внутренних перегородок;
  • Комплексная замена электропроводки и электрощитов;
  • Устранение технических неисправностей фундамента и кровельных конструкций;
  • Обслуживание и ремонт общедомовых вентиляционных систем.

Проводится такой ремонт с интервалом 7-10 лет. Обычно необходимость капитального ремонта появляется тогда, когда степень технического износа превышает 30%. Работы полностью оплачиваются из резервных фондов управляющей компании.

Входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Да, входит, если речь идёт о выполнении сложных работ, связанных с восстановлением несущих конструкций или заменой инженерных коммуникаций. Однако в большинстве случаев, капитальный ремонт проводится по всему дому, т.е. сразу для всех подъездов.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

двенадцать − восемь =

Для вашего удобства сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.
Принять
Политика конфиденциальности
Adblock
detector