Технологии возведения домов становятся все совершеннее. Сокращаются сроки строительства, используются более качественные материалы. Относительно недавно на рынке недвижимости стали появляться квартиры в монолитно-кирпичных домах.
Раньше перед желающими купить собственную жилплощадь в многоэтажке стоял выбор: панельное или кирпичное строение. Стены последних прекрасно сохраняли тепло, обеспечивали хороший воздухообмен и защищали от проникновения в квартиру уличных шумов. Панельные дома возводились быстро, но уровень шумо-, и теплоизоляции в них был в разы хуже, а величина усадки больше. Кирпично-монолитная технология позволяет возводить в относительно короткие сроки долговечные дома. Их часто строят в пригороде, например, квартиры в Аннино Ломоносовского района в ЖК «Апрель».Такие дома уютные и теплые. Близость лесной зоны и хорошая экологическая обстановка делают квартиры за городом еще более привлекательными. До Питера от Аннино буквально полчаса езды. Поэтому все больше людей отдают предпочтение монолитно-кирпичным домам в Ломоносовском районе. О плюсах такого расположения мы сейчас говорить не будем, рассмотрим достоинства и недостатки самих домов.
Преимущества монолитно-кирпичной технологии строительства
Стоит отметить, что основой дом служит железобетонная конструкция. Она монолитна, заливается поэтапно. Материалом для несущих стен служит кирпич. Фундамент свайный или из монолитной плиты.
- В квартирах практически нет несущих стен – только внешние. Это дает большой простор для возможных перепланировок.
- Долговечность монолитно-кирпичных домов удивляет. Срок эксплуатации более 100 лет (по отдельным прогнозам до 200);
- Железобетонный каркас выдерживает большие нагрузки, в том числе и сейсмические (магнитудой до 8 баллов);
- Кирпичные стены обеспечивают хороший уровень теплоизоляции и шумоизоляции. Дома имеют высокую степень энергоэффективности. В квартирах создается благоприятный микроклимат. Стены «дышат».
- Сочетание материалов позволяет свести усадку домов к минимуму, делает строение очень прочным и надежным;
- Монолитные конструкции не имеют швов, т.к. создаются на месте, поэтому и конфигурация их может быть практически любой;
- В квартирах домов, построенных по монолитно-кирпичной технологии высокие потолки (3 метра и более).
- Внешние оформление строений может быть любым. Разнообразие отделки достигается путем использование облицовочного кирпича.
- Плюсом кирпично-монолитных домов в ЖК «Апрель» является наличие автономной котельной. Это позволяет существенно снизить затраты на обогрев квартир по сравнению с использованием для этих целей центрального отопления.
Недостатки монолитно-кирпичной технологии строительства
- В качестве каркаса дома используют конструкции, имеющие в своем составе железо. Этот металл является хорошим проводником электрического тока. Поэтому необходимо будет продумать вопрос с заземлением (или удостовериться, что оно присутствует).
- Возведение домов проводят в теплое время года. Если температура падает ниже +5оС, бетон при заливании будет терять свою прочность. Поэтому сроки строительства будут во многом зависеть от погодных условий.
- Бетон, в отличие от кирпича, плохо защищает от внешних шумов, не имеет таких высоких показателей по теплопроводности.
«Трест-47» учитывает все возможные минусы этой технологии и делает все, чтобы свести их к минимуму. Застройщик ведет работы в течение длительного времени и имеет большой опыт в создании надежного жилья. Дома, возведенные его силами, теплые, красивые и долговечные. Квартиры в них имеют удобные уютные планировки.
