Проведение капитального ремонта предполагает значительный объем по восстановлению изношенных покрытий, инженерных систем, улучшению жилищных условий. Чтобы реализация не занимала чрезмерное количество времени и сил, стоит продумать этот процесс детально.
Что такое «капитальный ремонт»?
Такой вид ремонта предполагает необходимость замены инженерных систем — электрики, водопровода и канализации, при необходимости меняются двери, окна, модернизируется системы вентиляции. В части случаев выполняется перепланировка.
Если подойти к вопросу основательно, то ближайшие годы потребуется только выполнение обновление отделки, внесение косметических изменений.
Как реализуется капремонт
Содержание и последовательность работ отличается и зависит от:
- состояния жилья
- площади
- желаемого результата
- имеющегося бюджета
В части случаев капитальный ремонт выполняют даже в новостройке — при наличии желания «сделать все под себя» новоселы вносят корректировки по планировке, прокладывают новую электропроводку, меняют щит на более функциональный, меняют окна на энергоэффективные, устанавливают новые двери.
Основные сложности реализации в жилой квартире: будет необходимо освободить помещение, разобрать часть мебели. Какое-то время вы не сможете пользоваться квартирой.
Выбор исполнителя
Одним из лучших вариантов по реализации капремонта будет нанять компанию, которая выполнит все работы комплексно. Пример предложения — https://remont-uroven.ru/service/remont-kvartir/kapitalnyij.html компания специализируется на комплексных проектах, предлагает услуги под ключ в Москве и МО. Работа выполняется по договору с гарантией на оказанные услуги. На сайте можно ознакомиться с актуальными ценами, кейсами и проектами в процессе.
При найме отдельных специалистов будет проблематично организовать процесс и проконтролировать качество работы, исключить риски недобросовестных исполнителей. Вам также потребуется выполнять закупки материалов и всего необходимого, контролировать или выполнять доставку, выполнять вывоз строительного мусора.
Какие работы выполняются
1. Прежде всего стоит задуматься о планировке — насколько она Вас устраивает, эффективно ли используется площадь. Но нужно понимать, что при перемещении несущих стен, требуется предварительное согласование работ.
2. Замена электрики. В большинстве случаев количество потребителей постепенно увеличивается — посудомоечные машины, мультимедийные системы, кондиционеры, все это не предусматривалось в домах, возраст которых более 10 — 15 лет. Поэтому стоит продумать расположение розеток, выполнить модернизацию или замену электрощита. Это не только повышает комфорт, но и влияет на безопасность.
С учетом выполняемых изменений, стоит также продумать освещение в помещениях.
3. Любой тип водопровода требует обслуживания или ремонта, стоит продумать оптимальное расположение труб, установку коллектора для точечного отключения приборов.
4. Выравнивание поверхностей пола, стен и потолка позволяют в дальнейшем не испытывать затруднений при смене отделки. Для части помещений стоит сразу продумать необходимость системы теплого пола. Это не так затратно, как кажется, но значительно повышает комфорт в ванной комнате, либо на лоджии.
5. При выполнении глобальных изменений, сразу стоит привести в порядок балкон, так как после грязные работы на нем нежелательны.
По фактическому состоянию или желанию владельцем меняются двери, окна, устанавливаются межкомнатные арки. С пониманием будущего расположения монтируются трассы для кондиционеров, прокладываются сетевые кабели.
