Итак, вы – счастливый обладатель жилой площади в новеньком доме. Казалось бы, теперь можно заселяться и начинать ремонт в новостройке с нуля.
Однако сразу после принятия здания в эксплуатацию браться за шпатель и укладку плитки не рекомендуется. Ведь в течение нескольких лет дом дает усадку. А это грозит тем, что на отделанных стенах и гладком, ровненьком потолке могут появиться трещины. Поэтому с серьезными капиталовложениями в отделку квартиры лучше повременить.
Когда начинать капитальный ремонт в разных домах
Как же понять, когда можно делать ремонт в новостройке под ключ? Общее правило таково: чем меньше проседание, тем более готовой для проживания становится квартира.
Разные здания имеют различную скорость усадки. Так, кирпичные дома «усыхают» годами, но происходит это очень плавно и равномерно. Швы между кладкой сужаются на ничтожные доли миллиметров; стены сохраняются вертикальными, а полы – горизонтальными.
Панельные многоэтажки отличаются значительным весом и гибкостью, а потому дают очень неравномерную усадку. Иногда неровности заметны даже невооруженным глазом. Зато «успокаиваются» такие дома довольно быстро – уже через год они прекращают проседать почти полностью.
В сборно-каркасных сооружениях (монолиты) вся нагрузка ложится на жесткие несущие опоры. Они «укорачиваются» равномерно и редко дают перекосы. Специалисты рекомендуют выждать примерно год, чтобы посмотреть, как себя ведет монолитная конструкция. В дальнейшем можно смело затевать ремонт в новостройке с нуля.
Этапы ремонта в новой квартире
Жилье под свободную планировку не имеет отделки. В квартиру подведена электропроводка, стояки водоснабжения, отопления и канализации. Также имеются окна и входная дверь. Все остальное ложиться на плечи хозяина.
С чего же начать? Традиционно ремонт включает в себя следующие этапы:
- Планировка. Как показывает практика, отделочные работы без подготовки обходятся в разы дороже, чем при предварительном расчете по площадям поверхностей. Поэтому планирование интерьера поможет сэкономить значительную сумму.
- Ремонт без отделки. На этом этапе осуществляется разводка коммуникаций (водоснабжение, водоотвод, электропроводка).
- Черновой ремонт. В помещениях штукатурятся стены и потолок, выравниваются откосы, формируется стяжка пола, утепляются окна.
- Чистовой ремонт. Включает капитальную стяжку с изоляцией от влаги, укладку плитки; исправляются скрытые трещины от усадки.
- Финальная отделка. Уделяется внимание интерьеру и освещению.
Хотите получить идеальный ремонт в новостройке под ключ? Тогда доверьте эту задачу профессионалам компании «Ваша квартира Ваш дом Ваш паркет».