Новые дома часто идут с квартирами свободных планировок. Жильцы имеют возможность устанавливать внутренние стены так, как захотят, то есть планировать помещения под себя в рамках выделенной площади. Для этого нужно только подобрать материалы, а затем согласовать желаемые изменения. Материалы, используемые при возведении перегородок:
- газобетонные блоки,
- пеноблоки,
- гипсокартон.
Разрешения на планировку оформлять все равно нужно – это позволит избежать претензий со стороны БТИ в будущем. Техническое бюро следит за местами установки перегородок, защищает плиты перекрытий, каркасы домов. Тяжеловесные материалы вроде кирпича применять нельзя, поскольку нагрузка на несущие конструкции при их применении в полтора раза превысит допустимую.
Нюансы свободных планировок
Свободные планировки таковыми являются условно – застройщики сразу размечают области, где можно устанавливать дополнительные стены. Разметка носит рекомендательный характер, но лучше ее порядок не нарушать. Перегрузки плит приводят к нарушению баланса равновесий, дают трещины в стенах, становятся причиной усадки. Если в будущем будет обнаружено серьезное нарушение, выпишут штраф, заставят исправлять ошибки. Поэтому по возможности разрешение следует делать сразу.
Люди, которые далеки от сферы строительства, обращаются к подрядчикам за рекомендациями. Они ответят на поставленные вопросы, сориентируют относительно особенностей, стоимости выполнения работ. Составленный по правилам проект перепланировки в БТИ будет узаконен без проблем.
Порядок проведения работ
Монтаж внутренних перегородок в помещениях делают по следующей схеме. Сначала от несущей стены отмеряют внутренние размеры отгораживаемой части помещения, на стенах ставят отметки. С применением уровня рисуют вертикальные линии, место перегородки на полу в помещении очищают от пыли, грязи, прочих наслоений. Строительным метром отмечают положение проема двери в перегородке.
Затем отрезают рубероидную полосу либо кусок мембраны гидроизолятора, кладут все на пол в области установки перегородки. Замешивают цементный раствор – строго столько, сколько нужно для одного применения. На этом подготовку считают завершенной. Следующие работы:
- Примерка концевых блоков в перегородке, подгонка шлифовальной доской либо рубанком для плотного прилегания к поверхностям стен.
- Затворка водой небольшого объема клея, нанесение тонкошовного раствора на вертикальные стеновые поверхности.
- Нанесение раствора в область кладки первого блока с конца, укладка первого блока, его выравнивание по уровню в паре плоскостей киянкой.
- Удаление излишков раствора в области стыка блока с полом.
- Установка второго концевого блока, натягивание причального шнура.
- Укладка блоков в первый ряд, контроль их положения по начальному шнуру уровнем, коррекция.
Второй, дальнейшие ряды перегородки укладывают на первый только, когда схватится раствор. Это около пары часов с учетом влажности, температуры воздуха в помещении.
