Современный рынок жилой недвижимости на классы поделен условно, но это деление есть. Если планируете покупку, не знаете, какой вариант предпочесть, рекомендуем изучить особенности всех категорий, провести сравнение и остановиться на оптимальном для себя варианте. Не смотрите на рекламные объявления – застройщик вполне может назвать бюджетную квартиру комфорт-классом.
В данном обзоре мы поговорим об объектах недвижимости эконом сегмента и их особенностях. Отличия от других категорий состоят в:
- планировочных решениях;
- архитектурных особенностях;
- месторасположении строительного объекта;
- состоянии квартир на момент сдачи в эксплуатацию;
- обустройстве входных групп;
- качестве строительных материалов, технологий;
- благоустройстве территорий;
- уровне безопасности;
- наличии парковочных мест.
Локация
Тут возможны любые варианты. Есть комплексы в хороших районах и пригороде, второй вариант придется по душе тем, кто хочет жить в тихом, спокойном, экологически чистом месте. Но важными требованиями к эконом жилью будет наличие инфраструктуры, развитой транспортной развязки.
Планировки и архитектура
Все квартиры в новостройках эконом класса имеют достаточно скромную площадь, типовые планировки. Кухни, санузлы, балконы, коридоры обычно небольшие. Именно в новостройках эконом-класса встречаются популярные сегодня смарты.
Архитектура стандартная, для оформления используются серийные проекты. Обустройство входных групп типовое, домофона, консьержа может не быть.
Технологии строительства
Почти все эконом новостройки – это панельные сборные дома. Панели для строительства выпускают на специализированных предприятиях, сами материалы относятся к средней ценовой категории, имеют соответствующие сроки службы, невысокий уровень тепловой, звуковой изоляции.
Инфраструктура
Нежилой фонд в домах эконом категории отсутствует, то есть вы покупаете только квартиру и все. Закрытой территории, паркомест нет (речь об охраняемой наземной парковке, подземных паркингах). Обычно во дворе обустраивается детская площадка, она будет открытой, возможно наличие коммерческих помещений на первых этажах (банков, салонов, центров для детей, пр., но это не зависит от застройщика).
Квартиры эконом-класса являются компромиссом между ценой и качеством. Апартаменты компактные, имеют скромную площадь.
