С каждым годом все более востребованной становится покупка жилья на этапе котлована. Переходите по ссылке https://msk.etagi.com/zastr/kotlovan/ — здесь потенциальный покупатель сможет подобрать квартиру в строящихся новостройках Москвы.
Как выбрать жилье
С помощью поискового фильтра легко выбрать оптимальный вариант, указав:
- количество комнат;
- площадь помещения;
- стоимость;
- район;
- предполагаемый срок сдачи;
- станцию метро, которая находится рядом.
Помимо квартиры (есть студии, 1-, 2-, 3-, 4- и более комнат) потенциальный покупатель здесь сможет подобрать:
- дом;
- таунхаус;
- коммерческую недвижимость.
Есть вариант приобрести квартиру от застройщика, дольщика или от подрядчика. В любом случае сделка сопровождается заключением договора.
Преимущества покупки квартиры на этапе котлована
Главное преимущество — выгода для покупателя. Ведь чем ближе срок сдачи жилья в эксплуатацию, тем выше его стоимость. Считается, что каждый месяц цена поднимается на 1,5 – 2%. А когда пришло время жильцам получать ключи, за месяц стоимость квартиры может подняться и на 3%.
Таким образом, если купить квартиру на стадии котлована, то сделка может обойтись дешевле на 20%.
У покупки квартиры на этапе котлована есть и другие преимущества:
- Гибкость планировки. Покупатель может внести изменения в планировку квартиры, например, объединить комнаты или установить раздвижные перегородки.
- Возможность выбора. Покупатель может выбрать квартиру в том доме и на том этаже, который ему больше всего нравится.
- Качество строительства. Покупатель имеет возможность наблюдать за всем процессом строительства своей квартиры и контролировать качество материалов и работ.
- Если район развивается активно и стоимость недвижимости в нем увеличивается, покупка квартиры на этапе котлована может оказаться выгодной инвестицией. Ее можно и выгодно продать после покупки.
- Покупка в ипотеку. Некоторые банки предоставляют возможность получить ипотечный кредит на покупку квартиры на этапе котлована с более низкими процентными ставками и льготными условиями.
Покупка квартиры на этапе котлована имеет и свои риски. В частности, возможны задержки в строительстве или изменения в проекте здания. Поэтому важно тщательно изучить строительную компанию, проверить ее репутацию и опыт работы, а также составить договор купли-продажи с соответствующими гарантиями и сроками.
