Разнообразие кровельных покрытий, представленных на рынке строительных материалов, вселяет в заказчика надежду, что правильный выбор современной кровли позволит навсегда избавиться от протечек.
К сожалению, это не совсем так. Например, черепичные кровли изначально имеют
множество зазоров, через которые влага проникает в виде дождя и
снега. Герметичность металлочерепицы с течением времени нарушается
из-за разбалтывания крепежа, разрушения резиновых прокладок и коррозии
поцарапанного покрытия, мягкая битумная черепица может быть повреждена
сильным ветром (отрыв лепестка), а фальцевые металлические кровли
пропускают воду, если уровень воды выше высоты фапьца, что наблюдается
при таянии снежного покрова. Плоские крыши с многослойным битумосодержащим
покрытием регулярно требуют ремонта из-за расслоения, вздутий и
трещин.
Воздействия на кровли
Кровли испытывают значительные механические нагрузки, обусловленные весом снежного покрова или потоков дождевой воды, ветровым напором, а также резкими перепадами температуры (от -40 до +100°С), вызывающими изменение линейных размеров материалов и приводящие к трещинообразованию и расслоению покрытий в результате циклического замерзания и оттаивания поглощенной воды. Удары крупных ледяных градин, разрушительное воздействие кислотных дождей и ультрафиолетового излучения, а также множество других факторов негативно сказываются на сохранности кровли и сокращают срок ее службы. Устройство кровель, способных длительное время выдерживать такие нагрузки и одновременно обеспечивать полную герметичность кровельного покрытия, является технически сложной, дорогостоящей и трудновыполнимой задачей, к решению которой стремиться совсем не обязательно.
Негерметичное кровельное покрытие
Наиболее надежным, простым и дешевым способом решения совокупности этих задач является разделение кровельной системы на два уровня защиты мощные атмосферные воздействия принимает на себя кровельное покрытие, а полную водонепроницаемость системы обеспечивает отдельная подкровельная гидроизоляция.
Именно по приципу необязательной герметичности кровельного покрытия устроены надежные и долговечные кровли из керамической черепицы и натурального сланца, которые на протяжении многих столетий эксплуатируются в станах Западной Европы. Небольшие объемы воды, попадающей через межчерепичные зазоры, отводятся несложной подкровельной гидроизоляцией; эти же зазоры обеспечивают постоянное проветривание несущей деревянной обрешетки с целью повышения ее долговечности, а также выравнивание внешнего и внутреннего давления воздуха, при ветровой нагрузке (предотвращение срыва кровли).
Утепленные кровли — выбор схемы установки подкровельной изоляции
Для подкровельной гидроизоляции теплых крыш предназначены диффузионные мембраны, которые укладываются непосредственно на утеплитель, защищая его от протечек, продувания и эмиссии минеральных волокон. Эти материалы обладают высокой паропроницаемостью (около 1000 г/м2 в сутки), а потому не препятствуют удалению паров воды из толщи утеплителя.
Частыми причинами протечек и перестроек мансард являются широко распространённая схема установки европейских подкровельных плёнок, которая не всегда подходит для Российских зим. В частности это схема установки недорогих перфорированных плёнок и паробарьерных плёнок с антиконденсатным слоем для гидроизоляции утеплённых кровель, которая предусматривает два вентзазора. Армированные полиэтиленовые плёнки с перфорированными игольчатыми отверстиями имеют паропроницаемость 20-40 г/м2 в сутки, что совершенно недостаточно для выведения влаги из утеплителя. Поэтому они устанавливаются так же, как пароизолирующие и антиконденсатные плёнки — с двумя вентзазорами. Нижний вентиляционный зазор — между гидроизоляционной пленкой и утеплителем служит для удаления влаги из утеплителя, верхний — для проветривания обрешётки и подкровельного пространства.
В условиях российской зимы эта схема обладает серьёзным недостатком — утеплитель кровли остается открытым в вентиляционном зазоре, что вызывает:
- Высокие потери тепла — утеплитель подвергается ветровому продуванию;
а также теплый воздух легко покидает высокопроницаемый, горизонтально
расположенный утеплитель. Толщину утеплителя необходимо пересчитывать
и увеличивать на 20 — 30%. - Ветровой унос минерального волокна — не только вреден для окружающих, но также грозит полным исчезновением утеплителя (что иногда наблюдается через 7-10 лет при применении низкокачественной минплиты)
- При круглосуточных, отрицательных температурах, выходящий из утеплителя влажный пар (попадающий в утеплитель через материал пароизоляции и её дефекты), на нижней стороне плёнки сразу конденсируется в лед, который постоянно накапливается. Антиконденсатный слой также накапливает лёд и перестает работать. В итоге — весной, растаявший лёд попадает в незащищенный утеплитель и образует протечки потолка мансарды.
Данная европейская схема, направленная на применение дешёвых подкровельных
материалов, в более суровом климате требует изменения — утеплитель
необходимо дополнительно защищать ветро-влагоизоляционной мембраной
с высоким паропропусканием. Погоня за удешевлением подкровельной
гидроизоляции (на 50 у.е. за 100м2 кровли) оборачивается
полной перестройкой мансарды — со снятием кровли и заменой системы
подкровельной изоляции. Лукавые названия “диффузионные, паропропроницаемые”
— для перфорированных плёнок, вводят в заблуждение потребителей,
которым не известны критерии их применимости. При любой схеме подкровельной
гидроизоляции утепленных мансард не удаётся построить надёжную систему,
гарантирующую от протечек дешевле, чем за 1,2 — 1,4 у.е./м2
(по стоимости плёнок).
Холодные наклонные кровли предусматривают наличие чердачного помещения, оборудованного вентиляционными окнами или решетками, через которые удаляются пары влаги, поступающие из жилого помещения. В этом случае в качестве подкровельной гидроизоляции обычно применяются паронепроницаемые пленки или рубероид, хотя более целесообразно применение высокопроницаемых мембран (для возможности просушки подкровельного пространства и сохранения долговечности несущей обрешетки). В первую очередь это касается кровельных покрытий, не имеющих щелей: металлочерепицы, листового и рулонного металла, и т.п.
В холодных чердаках в качестве подкровельной гидроизоляции, также лучше использовать супердиффузионные мембраны. В этом случае его не надо делать проветриваемым через решетки и открытые окна “слухова”. Удаление водяных паров
происходит через мембрану в подкровельный вентилируемый зазор. При этом чердачное пространство сохраняет некоторое тепло и является дополнительным утеплителем; в него не задувается снег, дождь, пыль — чердак остаётся постоянно сухим и чистым. Чердачные окна, в этом случае можно застеклить. На такой чердак не могут проникнуть птицы и насекомые, из которых особую опасность представляют осы и их гнёзда. Если в дальнейшем появляется необходимость в увеличении жилого помещения, то устройство утеплённой мансарды не предоставит проблем — вплотную к мембране укладывается утеплитель, затем пароизоляция и внутренняя отделка. Но если в качестве подкровельной гидроизоляции установлена пароизолирующая или перфорированная плёнка — то её необходимо будет заменить супердиффузионной мембраной, что невозможно без полного снятия кровельного покрытия.
Вентилируемый зазор между кровельным покрытием и гидроизоляцией, предназначен для удаления конденсационной влаги из материала утеплителя мансард и проветривания обрешётки. Высота вентзазора обычно составляет 5-10 см, а площадь продухов для входа и выхода внешнего воздуха — 4-8 см2 на 1 м2 кровли. Для нетиповых кровель большого размера расчет вентзазора производят исходя из необходимости обеспечения удаления водяного пара в объеме не менее 1500-2000 г с 1 м2 мембраны за сутки.
Зарубежные рекомендации по организации выхода вентиляционного воздуха через
приподнятый вентилируемый конек в России трудноприменимы. Даже при
крутых крышах такой конек забивается снегом, вентиляция кровли прекращается,
что влечет за собой накопление конденсата в утеплителе, образование
протечек и, как результат, — перестройку крыши. В Российских условиях
наиболее надежным является устройство накопительного подконькового
канала с вытяжными трубами по коньку. Конструкция продухов для входа
и выхода воздуха, должна исключать возможность их перекрывания снегом,
скапливающимся на коньке и в сливах.
Основными критериями выбора мембраны являются достаточная механическая прочность и высокая паропроницаемость. Протечки подкровельной изоляции могут быть вызваны мелкими повреждениями, а также наличием застойной воды в складках и ямках. Обнаружить дефекты мембраны почти невозможно, так как повреждения обычно возникают при установке кровельных элементов и скрываются кровлей. Поэтому применение тонкой и непрочной мембраны часто оборачивается последующим ремонтом, связанным со снятием всей кровли и заменой пленки.
Гидро-ветроизоляционные мембраны “ТЕКТОТЕН” (Германия) различной плотности (105,125,140,160 г/м2) разработаны для ответственных строек. Повышенная надежность этих материалов обеспечивается трехслойной конструкцией: между внешними высокопрочными волокнистыми слоями расположена сплошная полимерная пленка плотностью около 40 г/м2. Пленка не имеет сквозных пор, а ее высокая паропроницаемость (до 1300 г/м2 в сутки), обусловлена внутримолекулярной структурой специального полимера. Отдельные молекулы газообразной воды, имеющие малые размеры (2,8А) диффундируют по межфазным границам наполненного полимера. В отличие от известных пористых мембран, которые обладают диффузионными свойствами за счет прохождения водяного пара вместе с воздухом через поры, мембраны “ТЕКТОТЕН” обладают практически нулевой воздухопроницаемостью. Ветроизоляционная способность их является действительно стопроцентной, что предотвращает значительные потери тепла. Высокая водонепроницаемость (мембраны способны выдерживать давление до 4 м водного столба) позволяет использовать их в качестве временной (до 4 месяцев) кровли. Трехслойные мембраны выдерживают значительные нагрузки, возникающие при монтаже кровель, причем повреждение внешних слоев не влечет за собой потери гидроизоляционных свойств.
Кроме этого, применение диффузионной мембраны «ТЕКТОТЕН» в утепленных мансардах позволяет оптимизировать строительство. На.первом этапе на стропилах укрепляется: мембрана, и проводятся строительные работы в доме, защищенном от дождя. Параллельно идет монтаж кровли с вентзазором над диффузионной мембраной. На втором этале, изнутри мансарды укладывается утеплитель вплотную к мембране, затем устанавливается пароизоляпия и внутренняя отделка.
Если использовать в качестве подкровельной гидроизоляции пароизолирующий материал, армированную или перфорированною пленку, то на втором этапе сложно изнутри установить утеплитель с вентзазором над ним. Но даже если это удается, то утеплитель останется открытый в вентзазоре, что недопустимо в условиях Российского климата.
Правильный выбор подкровельной гидроизоляции обеспечивает комфорт проживания и полное отсутствие протечек за всё время эксплуатации дома. Причем стоимость этого элемента по сравнению со стоимостью строительства кровли достаточно мала.
